中證報(bào)中證網(wǎng)訊（記者 石詩(shī)語(yǔ)）日前，江蘇國(guó)信股份有限公司（下稱“江蘇國(guó)信”）發(fā)布公告披露，其控股子公司江蘇省國(guó)際信托有限責(zé)任公司（下稱“江蘇信托”）作為信托項(xiàng)目受托人（貸款人），就信托項(xiàng)目項(xiàng)下與廣州市佳穗置業(yè)有限公司（下稱“佳穗置業(yè)”）和惠東縣佳兆業(yè)投資有限公司（下稱“惠東佳兆業(yè)”）的金融借款合同糾紛一案，二審勝訴。

公告顯示，2019年3月，江蘇信托受特定機(jī)構(gòu)投資者委托設(shè)立信托計(jì)劃，并代表信托計(jì)劃與佳穗置業(yè)簽訂了《信托計(jì)劃貸款合同》，約定將信托計(jì)劃項(xiàng)下的25億元資金貸款給佳穗置業(yè)，貸款期限不超過(guò)60個(gè)月，按季付息，到期一次性還本。該貸款由佳穗置業(yè)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，由惠東佳兆業(yè)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。但貸款到期后，佳穗置業(yè)未按約履行還本付息義務(wù)，被江蘇信托告上法庭。

南京市中級(jí)人民法院于2025年2月7日出具的一審判決顯示：佳穗置業(yè)于判決生效之日起十日內(nèi)返還江蘇信托借款本金25億元并支付截至2024年3月29日的利息7.59億元、逾期利息（以本金25億元為基數(shù)，自2024年3月30日起按年利率10.8%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際付清之日止）及截至2024年3月29日的違約金1.05億元、后續(xù)違約金（以本金25億元為計(jì)算基數(shù)，自2024年3月30日起按年利率13.2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際付清之日止）；向江蘇信托支付律師費(fèi)50萬(wàn)元。

判決顯示，江蘇信托有權(quán)就上述債務(wù)對(duì)佳穗置業(yè)抵押的506套不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)惠東佳兆業(yè)持有的佳穗置業(yè)100%的股權(quán)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；另外，佳穗置業(yè)應(yīng)向江蘇信托支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)149.58萬(wàn)元、評(píng)估費(fèi)2.8萬(wàn)元。

隨后，佳穗置業(yè)僅針對(duì)評(píng)估費(fèi)提起上訴，請(qǐng)求撤銷(xiāo)原審判決中關(guān)于上訴人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)的判決，改判上訴人無(wú)需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)。

近日，江蘇省高級(jí)人民法院二審判決駁回上訴，維持原判。

江蘇國(guó)信表示，該信托貸款的風(fēng)險(xiǎn)由委托人交付資金形成的信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。目前，法院已凍結(jié)佳穗置業(yè)名下部分賬戶，并查封了佳穗置業(yè)名下506套不動(dòng)產(chǎn)。