中證網(wǎng)訊（記者 葛瑤 見習(xí)記者 趙若帆）中金公司研究部董事總經(jīng)理、不動產(chǎn)與空間服務(wù)行業(yè)研究主管張宇11月17日在中國證券報“中證點(diǎn)金匯”直播間表示，對公募REITs風(fēng)險分析可系統(tǒng)考慮以下因素：一是利率、通脹、貨幣政策等宏觀經(jīng)濟(jì)形勢；二是該REITs具體類型。保障性租賃住房REITs需要考慮市場競爭情況；三是具體政策影響；四是底層資產(chǎn)運(yùn)營、估值情況。