本報(bào)記者 陳紅霞 實(shí)習(xí)記者 趙梓涵 武漢報(bào)道

　　以自持物業(yè)的方式，鄂武商A(000501.SZ)計(jì)劃在武漢市斥資80多億元，打造一個(gè)多業(yè)態(tài)的購物中心項(xiàng)目。這被視為鄂武商A以定增方式引入戰(zhàn)略投資者，啟動(dòng)混合所有制改革后最早的重要投資計(jì)劃之一。
　　“這是公司最近兩年來最大的計(jì)劃�！比涨�，在2014年股東大會(huì)上，鄂武商A董事長劉江超坦言，盡管經(jīng)過多年的商業(yè)運(yùn)作，鄂武商A在省外擴(kuò)張仍不具備優(yōu)勢，公司的戰(zhàn)略是盡量發(fā)揮省內(nèi)的資源優(yōu)勢深耕本地市場，而新啟動(dòng)的這個(gè)項(xiàng)目將被視為這一戰(zhàn)略實(shí)施的標(biāo)志。
　　事實(shí)上，自武漢國資系統(tǒng)商業(yè)企業(yè)重組計(jì)劃暫停后，鄂武商A已通過出臺(tái)員工持股計(jì)劃、引入前海開源基金、廣州路卡服裝董事長周志聰?shù)葢?zhàn)略投資者后，初步啟動(dòng)新一輪的混合所有制改革，而改革之后的路怎么走？鄂武商A的首個(gè)重點(diǎn)投資領(lǐng)域就落在了深耕已初步形成的購物中心業(yè)態(tài)上。
　　購物中心變身商業(yè)綜合體
　　今年3月 2 日，鄂武商A對(duì)外發(fā)布公告稱，將計(jì)劃投資84.25億元，在湖北省武漢市的武昌亞貿(mào)廣場附近投資興建一個(gè)名為“武商夢時(shí)代廣場”的項(xiàng)目。
　　在4月9日的股東大會(huì)上，劉江超詳細(xì)解釋該項(xiàng)目的規(guī)劃稱，夢時(shí)代廣場將包括1個(gè)商場、2個(gè)50層高的寫字樓、1個(gè)五星級(jí)酒店。鄂武商A還計(jì)劃在今年內(nèi)拿出規(guī)劃，如果拆遷等方面的工作進(jìn)展順利，可能在2016年動(dòng)工，2019年建成投入運(yùn)營。
　　劉江超指出，在量販公司產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張及購物廣場提檔升級(jí)之后，公司的盈利能力和業(yè)績等方面都打下很好的基礎(chǔ)，到目前為止，鄂武商A的綜合購物中心做得很成功，湖北省內(nèi)7個(gè)營收超過10億元的單體門店中，隸屬于鄂武商A的就占5個(gè)，旗下自有商業(yè)物業(yè)面積已經(jīng)有130多萬平方米，但仍需要更好地發(fā)揮優(yōu)勢。
　　現(xiàn)在公司的項(xiàng)目基本都集中在湖北省內(nèi)，“省外擴(kuò)張，我們不具備優(yōu)勢�！币虼�，鄂武商A確定了深耕省內(nèi)市場的戰(zhàn)略，比如在湖北荊門等二級(jí)城市的黃金地帶尋找合適的項(xiàng)目地址。而在大本營的武漢市，這是一個(gè)發(fā)展中的城市，擁有1200萬人口，相比沿海發(fā)達(dá)城市，目前正處于“補(bǔ)漲期”。此前鄂武商A覆蓋范圍主要集中在漢口，武昌的布局相對(duì)薄弱。且從地段上來看，武漢中心城區(qū)今后將再無如此大面積的商業(yè)綜合體，根據(jù)規(guī)劃，鄰近的亞貿(mào)廣場也可能最終與“夢時(shí)代廣場”打通。
　　“根據(jù)其規(guī)劃，該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)實(shí)際上是一家商業(yè)綜合體，”一零售行業(yè)分析師指出，也就是說，此前鄂武商A的業(yè)態(tài)范圍由以往單一的百貨店，過渡到購物中心，若夢時(shí)代廣場建成后，其業(yè)態(tài)則將拓展到商業(yè)綜合體。這種業(yè)態(tài)的深耕有利于其避開當(dāng)前零售行業(yè)整體利潤率下降的尷尬。