位于攬軍路46號(hào)的滑翔一號(hào)熱源廠 本報(bào)記者 于蒙蒙 攝

　　*ST惠天看似板上釘釘?shù)摹氨ぁ?，因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)表態(tài)突生變數(shù)。3月27日開盤，*ST惠天遭遇“一字板”跌停。

　　深陷退市泥潭的*ST惠天，去年年末收到6.71億元拆遷補(bǔ)償款，涉及13處地塊。在此助力下，*ST惠天得以實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)正，接近完成“保殼”。彼時(shí)，中準(zhǔn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）（簡(jiǎn)稱“中準(zhǔn)會(huì)計(jì)所”）認(rèn)為征收與補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)處理方式符合相關(guān)規(guī)定。

　　但是，公司3月26日深夜發(fā)布公告，中準(zhǔn)會(huì)計(jì)所稱已收儲(chǔ)的四個(gè)在用熱源臨時(shí)利用的相關(guān)評(píng)估報(bào)告、價(jià)格審批手續(xù)、租賃協(xié)議等尚未提供，如不能獲得充分適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，不排除出具非標(biāo)意見的可能性，公司股票面臨終止上市風(fēng)險(xiǎn)。

　　時(shí)隔兩個(gè)月，中準(zhǔn)會(huì)計(jì)所前后兩種說法，不免讓人對(duì)*ST惠天的征地拆遷事項(xiàng)產(chǎn)生疑慮。中國證券報(bào)記者近期實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，相關(guān)地塊涉及的*ST惠天旗下熱源廠和換熱站在采暖期（2023年11月1日至2024年3月31日）承擔(dān)著重要供暖任務(wù)，不具備在2023年末被征地拆遷的條件，且多數(shù)仍處于運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。這與*ST惠天所稱“閑置停用”大相徑庭。記者在上述地塊附近（均為一百米內(nèi)）采訪眾多居民和商戶，多數(shù)并未聽聞?dòng)胁疬w的消息，其中一地塊所在的皇姑區(qū)城市更新局工作人員亦反饋沒有聽聞涉及該轄區(qū)的征地事項(xiàng)。

　　就上述疑問，4月1日，中國證券報(bào)記者致電*ST惠天并發(fā)去相關(guān)采訪函。但截至記者發(fā)稿前，公司并未進(jìn)行回應(yīng)。

　　位于飛翔路1號(hào)的滑翔二號(hào)熱源廠

　　審計(jì)機(jī)構(gòu)突“改口”

　　*ST惠天是沈陽市專業(yè)供熱公司，自2016年以來，連續(xù)6年扣非凈利潤為負(fù)。截至2023年第三季度末，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-23.91億元。若公司2023年經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，或者追溯重述后最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，公司股票將面臨終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

　　退市警報(bào)直接觸發(fā)了*ST惠天在2023年末的一系列“保殼”動(dòng)作。

　　先是大股東出面，*ST惠天2023年12月19日晚間披露，控股股東沈陽潤電熱力有限公司擬承接債務(wù)總計(jì)約10.58億元。

　　其次是收到“大禮包”。在2023年僅剩兩個(gè)工作日的時(shí)點(diǎn)，*ST惠天在2023年12月27日深夜披露，公司及二熱公司共計(jì)收到政府對(duì)公司及二熱公司土地及地上建筑征收補(bǔ)償款6.71億元。公司同時(shí)收到共計(jì)13.18億元的政府補(bǔ)助款。

　　多位財(cái)務(wù)專家表示，上述動(dòng)作均能有效提升凈資產(chǎn)。*ST惠天的業(yè)績(jī)也確實(shí)迎來天翻地覆的變化。公司2023年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，歸母凈利潤由上年巨虧29.39億元，扭虧后預(yù)計(jì)盈利9億元至11億元；關(guān)乎“保殼”的財(cái)務(wù)指標(biāo)凈資產(chǎn)更是實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正，預(yù)計(jì)凈資產(chǎn)為5000萬元至2.9億元。若公司2023年凈資產(chǎn)為正值，且年報(bào)未被審計(jì)機(jī)構(gòu)出具非標(biāo)意見，公司將解除退市危機(jī)。

　　針對(duì)其中征地事項(xiàng)的相關(guān)疑點(diǎn)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)早前要求*ST惠天及審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行說明。1月18日，*ST惠天在回復(fù)函中稱，沈陽市土地儲(chǔ)備中心委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，在對(duì)13處地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并結(jié)合當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行分析基礎(chǔ)上，最終確定13處地塊征收補(bǔ)償總價(jià)款為6.71億元。

　　資深注冊(cè)會(huì)計(jì)師劉志耕告訴中國證券報(bào)記者，*ST惠天沒有說明評(píng)估機(jī)構(gòu)在什么時(shí)間對(duì)13處地塊進(jìn)行的評(píng)估。13處地塊的評(píng)估從業(yè)務(wù)委托洽談，到確定業(yè)務(wù)約定書，再到評(píng)估工作的具體實(shí)施、數(shù)據(jù)的計(jì)算及評(píng)估報(bào)告的出具，都需要不少時(shí)間。從已經(jīng)知道的時(shí)間及過程看，顯然不具備該時(shí)間或留給評(píng)估的時(shí)間明顯不足。

　　中準(zhǔn)會(huì)計(jì)所則在回函中表示，針對(duì)上述征收與補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)處理，其取得并檢查了土地收儲(chǔ)計(jì)劃、被征收土地及房屋的評(píng)估報(bào)告、*ST惠天及子公司與各區(qū)簽訂的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議》、補(bǔ)償款到賬的銀行回單、產(chǎn)權(quán)證交接單、交接確認(rèn)書、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)明細(xì)賬、地上物搬遷費(fèi)用預(yù)算書及相關(guān)資料，并且到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查閱產(chǎn)權(quán)變更檔案，到沈陽市土地儲(chǔ)備中心就土地收儲(chǔ)背景、補(bǔ)償款確認(rèn)依據(jù)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行訪談。經(jīng)核查，其認(rèn)為*ST惠天及子公司征收與補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)處理方式符合相關(guān)規(guī)定。

　　不過，時(shí)隔兩個(gè)月后，中準(zhǔn)會(huì)計(jì)所的說法有了變化。*ST惠天于3月26日深夜發(fā)布了一份公告，中準(zhǔn)會(huì)計(jì)所在公告中稱目前已收儲(chǔ)的四個(gè)在用熱源臨時(shí)利用的相關(guān)評(píng)估報(bào)告、價(jià)格審批手續(xù)、租賃協(xié)議等尚未提供。如中準(zhǔn)會(huì)計(jì)所不能獲得充分適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，不排除出具非標(biāo)意見的可能性。如果公司2023年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告被年審會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具非標(biāo)意見，公司股票將被終止上市。

　　審計(jì)機(jī)構(gòu)在關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)的改口意味深長(zhǎng)。中國證券報(bào)記者注意到，近期監(jiān)管部門釋放了強(qiáng)監(jiān)管的鮮明信號(hào)。證監(jiān)會(huì)3月15日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)上市公司監(jiān)管的意見（試行）》。其中強(qiáng)調(diào)，要壓實(shí)上市公司和中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。

　　所涉土地正承擔(dān)供暖任務(wù)

　　*ST惠天在土地拆遷的信披層面似乎有意“遮遮掩掩”。

　　中國證券報(bào)記者結(jié)合多家上市公司的公告發(fā)現(xiàn)，上市公司在涉及土地被征遷時(shí)都會(huì)詳細(xì)披露土地面積和建筑面積等基本情況、標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、協(xié)議主要內(nèi)容（涉及支付進(jìn)度約定），內(nèi)容較為充分。但*ST惠天僅披露13處土地的位置，對(duì)于具體內(nèi)容可謂惜墨如金。

　　*ST惠天是否真的在掩飾什么信息？記者現(xiàn)場(chǎng)探訪發(fā)現(xiàn)，這13處地塊的實(shí)際狀態(tài)與*ST惠天描述的“閑置”說法大相徑庭。

　　具體而言，上述13處地塊主要涉及*ST惠天的熱源廠和換熱站。其中，攬軍路46號(hào)對(duì)應(yīng)的是滑翔一號(hào)熱源廠，飛翔路1號(hào)對(duì)應(yīng)的是滑翔二號(hào)熱源廠，北一西路39號(hào)對(duì)應(yīng)的是金谷熱源廠，東遼街45號(hào)對(duì)應(yīng)的是沈東熱源廠；路官一街23號(hào)對(duì)應(yīng)的是1056號(hào)換熱站，保工南路132號(hào)對(duì)應(yīng)的是1055號(hào)換熱站，南經(jīng)六街13號(hào)對(duì)應(yīng)的是6012號(hào)換熱站，建業(yè)路13巷5-1號(hào)對(duì)應(yīng)的是6001換熱站。另外，崇山西路42-1號(hào)原為新開河綜合熱源廠，其主體目前處于閑置狀態(tài)，由旁邊一棟黃色建筑承擔(dān)供暖服務(wù)；溪水街5號(hào)、塔灣街26-1號(hào)、南十一西路69-6號(hào)、東邊城街16-1號(hào)這四處建筑目前處于閑置狀態(tài)，早前主要為鍋爐房設(shè)施。

　　需要說明的是，熱源廠和換熱站均為*ST惠天供暖業(yè)務(wù)的重要組成部分。業(yè)內(nèi)人士介紹，集中供熱由熱源、熱網(wǎng)、換熱站、終端散熱設(shè)施（用戶家中暖氣片或者地暖系統(tǒng)）四部分組成，輸送過程環(huán)環(huán)相扣。常見的熱源有熱電廠和區(qū)域鍋爐房，里面配置有大型燃煤或天然氣供熱鍋爐。換熱站是用來轉(zhuǎn)換供熱介質(zhì)種類、改變供熱介質(zhì)參數(shù)、分配、控制等的綜合體。

　　按往年供暖安排，沈陽當(dāng)?shù)氐牟膳谑?1月1日零時(shí)至次年3月31日24時(shí)。也就是說，在關(guān)乎民生的采暖期，*ST惠天的相關(guān)供暖主體被納入土地征收范圍，公司及相關(guān)政府部門無視資產(chǎn)特殊性選擇火速辦理手續(xù)過戶。

　　這一情形合乎常理嗎？從四個(gè)熱源廠現(xiàn)場(chǎng)走訪來看，在距離土地征收過去近3個(gè)月后，3月12日-13日，中國證券報(bào)記者注意到滑翔一號(hào)熱源廠、滑翔二號(hào)熱源廠、金谷熱源廠都在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，前兩個(gè)廠區(qū)內(nèi)數(shù)十米高的煙囪不停冒著白煙。金谷熱源廠的設(shè)備聲響相隔百米可以清晰聽到。沈東熱源廠鍋爐未實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)，不過有數(shù)位工人在進(jìn)行維護(hù)工作。附近一位老者稱該廠區(qū)屬于調(diào)峰性質(zhì)，只有在供暖緊張情形才運(yùn)轉(zhuǎn)。去年年底該廠區(qū)才大修，更新安裝了6臺(tái)消煙除塵設(shè)備，不像是要拆遷的樣子。

　　另外，沈陽市大東區(qū)的官方微信公眾號(hào)“大東觀瀾”曾披露，2023年12月30日，在沈東熱源廠，大東區(qū)區(qū)委書記李剛與堅(jiān)守崗位的工作人員深入交流，叮囑企業(yè)負(fù)責(zé)人要時(shí)刻關(guān)注天氣變化，切實(shí)把冬季供暖保障這項(xiàng)民生工程、民心工程做到實(shí)處，讓百姓溫暖過冬。

　　位于北一西路39號(hào)的金谷熱源廠被拆遷也與實(shí)際不符。公開報(bào)道顯示，2013年12月，金谷熱源廠點(diǎn)火并投入運(yùn)營。2015年，*ST惠天推出的定增預(yù)案中，便包括金谷熱源廠的擴(kuò)建工程，規(guī)劃總占地面積約為2萬平方米。2019年，金谷熱源工程的預(yù)算為1.31億元，工程進(jìn)度為89.46%。2020年，金谷熱源工程的工程進(jìn)度達(dá)到95%。自此便幾乎停滯不前，截至2023年上半年末，其工程進(jìn)度為98%。記者站在外圍觀察，金谷熱源廠的建筑成色較新。附近一位商戶回憶，金谷熱源廠距今大概運(yùn)行了5-6年。*ST惠天在今年1月5日還發(fā)布了金谷熱源廠除塵器布袋、袋籠更換的采購公告。

　　再來看相關(guān)換熱站。相較于熱源廠，換熱站基本位于小區(qū)內(nèi)部，占地面積不大。3月12日，記者在位于路官一街23號(hào)的1056號(hào)換熱站和位于建業(yè)路13巷5-1號(hào)的6001換熱站進(jìn)行走訪，均能聽到機(jī)器設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音，1056號(hào)換熱站有工作人員進(jìn)出。

　　“惠天熱電？那個(gè)鍋爐房能拆嗎？（拆遷）難道要翻新鍋爐房？”聽聞?dòng)浾哧P(guān)于1056號(hào)換熱站要搬遷的說法，附近的一位商戶直言在附近生活了多年，從未聽說換熱站要拆遷，附近小區(qū)也沒有拆遷的可能。

　　在東邊城街16-1號(hào)，一處占地面積較大的廠區(qū)院落屬于*ST惠天。記者探訪時(shí)，該廠區(qū)大門緊鎖，透過門縫看到院內(nèi)停放多臺(tái)工程車輛。附近的一位中年居民稱，沒有聽到拆遷消息，該處廠區(qū)已經(jīng)廢棄10多年，目前對(duì)外作為庫房出租。另一位商戶亦未聽聞該廠區(qū)有拆遷動(dòng)向，認(rèn)為該地塊開發(fā)價(jià)值有限。

　　在對(duì)上述13處地塊的實(shí)際探訪中，中國證券報(bào)記者未發(fā)現(xiàn)目標(biāo)建筑物周邊張貼有任何征地拆遷通知，記者在每個(gè)點(diǎn)位均采訪3位以上附近的居民和商戶，多數(shù)受訪者表示未聽到目標(biāo)位置及附近社區(qū)的拆遷消息。僅在溪水街5號(hào)附近，一位受訪者稱該位置的廠房要拆遷，但不了解具體時(shí)間表。另外，在崇山西路42-1號(hào)，該處一位居民僅從網(wǎng)上聽聞?dòng)胁疬w消息。

　　*ST惠天公告提及的征地協(xié)議難道子虛烏有？帶著這個(gè)疑問，中國證券報(bào)記者以當(dāng)?shù)鼐用裆矸萋?lián)系沈陽市相關(guān)城市更新局。

　　針對(duì)涉及塔灣街26-1號(hào)的征地拆遷事項(xiàng)，皇姑區(qū)城市更新局工作人員表示沒有聽說。談及位于和平區(qū)南六經(jīng)街13號(hào)的換熱站動(dòng)遷計(jì)劃，和平區(qū)城市更新局更新計(jì)劃科的一位工作人員稱確有耳聞，但具體時(shí)間表暫時(shí)不知道，若拆遷肯定會(huì)考慮居民的供暖問題。大東區(qū)城市更新局工作人員稱位于大東區(qū)邊城街16-1號(hào)的民強(qiáng)鍋爐房確實(shí)已被政府完成土地收儲(chǔ)，但未正面回應(yīng)具體征地時(shí)間。