2017-03-01 06:42:31　來源: 網易房產

　　長陽光和作用項目預計3月將推出89-96平2-3居，精裝修現(xiàn)房，目前對外預計價格為48000-58000元/平米，據小編統(tǒng)計該項目2016年初報價為22000元/平米，單價一年上漲近26000元/平，與前期產品的區(qū)別主要為之前的房源為毛坯交房，房價上漲迅猛。

　　長陽光和作用項目為純板洋房，一梯兩戶，戶型普遍為南北通透，明廚明衛(wèi)，得房率超80%。

　　從市場方面來看，供應稀缺是房價上漲的主要原因，房山樓市目前主要以改善型供應為主，除了之前集中分布于長陽和良鄉(xiāng)等地的剛需老項目剩余部分房源之外，近期入市住宅項目呈現(xiàn)價格上漲、產品偏改善的趨勢，剛需純住宅將越來越稀缺。五礦·銘品、萬年廣陽郡九號、天恒樂墅、韓建·觀山源墅、天恒·水岸壹號等高品質的改善項目陸續(xù)入市，其中，天恒·水岸壹號報價已達50000元/平。而目前近期供應的剛需小戶型住宅產品，已經普遍分布在竇店、長溝、韓村河（資料、團購、論壇）等6環(huán)外更加偏遠的區(qū)域。

　　從位置來看，項目位于地鐵長陽站、稻田站之間，步行至稻田站約15分鐘，步行至長陽地鐵站大約20分鐘。從地鐵稻田站走10分鐘左右有391路公交車可以直達長陽光和作用（資料、團購、論壇）項目，391路正常就是十五分鐘一趟，但是長辛店南北之間因為有渣土車集散中心經常堵車，所以等個二三十分鐘也是常事。

　　目前長陽光和作用周邊配套能夠滿足基本的日常需求，但是大型商業(yè)配套相對比較薄弱，小區(qū)距離長陽商圈較近，可依靠長陽的核心配套。緊挨長陽光和作用項目的天泰新景小區(qū)，2003年建成，項目目前二手房均價35000元左右。