中證網(wǎng)訊（記者 黃靈靈）5月26日，深交所首批公募REITs陸續(xù)公布最終發(fā)行價格。深交所官網(wǎng)顯示，中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“首鋼綠能”）和紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“鹽港REIT”）已發(fā)布《基金份額發(fā)售公告》。其中，首鋼綠能的網(wǎng)下有效報價認購倍數(shù)為11.13倍，最終發(fā)行價格確定為13.38元；鹽港REIT的網(wǎng)下有效報價認購倍數(shù)為9.58倍，最終發(fā)行價格確定為2.30元。

　　從詢價情況來看，機構(gòu)投資者參與公募REITs 的積極性頗高，券商自營、公募基金、私募基金、銀行理財子公司、保險機構(gòu)等主流機構(gòu)投資者均有參與。其中，中信證券、國泰基金等機構(gòu)旗下多個賬戶參與了首鋼綠能項目的報價，最終42個賬戶報價有效；中信證券、招商財富等機構(gòu)旗下多個賬戶參與了鹽港REIT的報價，最終47個賬戶報價有效。

　　同時，原始權(quán)益人與機構(gòu)投資者參與REITs戰(zhàn)略配售的熱情較高。其中，首鋼環(huán)境、銀河證券等10家機構(gòu)承諾認購首鋼綠能，合計占比為基金份額發(fā)售總量的60%；鹽田港資本、深國際、泰康人壽等10家機構(gòu)承諾認購鹽港REIT，合計占比為基金份額發(fā)售總量的60%。

　　“首鋼綠能的募集期為5月31日至6月1日，各類投資者可按照《發(fā)售公告》中披露的銷售渠道進行認購。中航基金一方面將積極組織各類型投資者教育活動，另一方面將在銷售渠道重點就產(chǎn)品特征、風(fēng)險揭示和交易規(guī)則等方面進行宣導(dǎo)�！� 中航基金有關(guān)負責(zé)人表示，中航基金將繼續(xù)穩(wěn)步推進后續(xù)基金發(fā)售、上市交易等工作，打造首批試點良好的示范效應(yīng)。中航基金是首鋼綠能的基金管理人。

　　鹽港REIT基金有關(guān)負責(zé)人介紹，目前，深創(chuàng)投集團旗下紅土創(chuàng)新基金及深創(chuàng)投紅土資管已配置超過20人的REITs業(yè)務(wù)團隊。紅土創(chuàng)新基金設(shè)立了獨立的基礎(chǔ)設(shè)施投資部，專門作為基礎(chǔ)設(shè)施基金投資管理部門，組建了既有基礎(chǔ)設(shè)施項目投資管理經(jīng)驗，又有運營經(jīng)驗的多元化復(fù)合隊伍。

　　“管理人未來將進一步發(fā)揮先發(fā)優(yōu)勢，一方面進一步夯實產(chǎn)品上市后的存續(xù)期運營管理工作，與外部管理機構(gòu)共同完善工作機制，協(xié)同并進；另一方面將總結(jié)發(fā)行經(jīng)驗，把握戰(zhàn)略機遇，搭建全鏈條的不動產(chǎn)投資平臺，為助力公募REITs市場蓬勃發(fā)展貢獻專業(yè)力量�！� 上述鹽港REIT基金負責(zé)人說。

　　監(jiān)管也在大力推動基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs平穩(wěn)落地。深交所有關(guān)負責(zé)人表示，將繼續(xù)認真踐行“建制度、不干預(yù)、零容忍”九字方針，貫徹“四個敬畏、一個合力”以及“開明、透明、廉明、嚴明”工作理念，在中國證監(jiān)會領(lǐng)導(dǎo)下，會同各方持續(xù)做好試點項目的發(fā)售、上市、運行、監(jiān)管各項工作，全力保障產(chǎn)品盡快平穩(wěn)上市，提升試點質(zhì)量，夯實發(fā)展基礎(chǔ)，確保公募REITs試點工作穩(wěn)起步、開好局，努力將公募REITs打造成為我國資本市場主流金融產(chǎn)品，更好服務(wù)國家戰(zhàn)略和經(jīng)濟社會發(fā)展全局。