中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）衛(wèi)士通（002268）7月6日晚間發(fā)布涉及重大訴訟公告，6月7日，公司全資子公司中電科（北京）網(wǎng)絡(luò)信息安全有限公司（下稱“北京網(wǎng)安”）接到北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)法庭通知領(lǐng)取《民事訴訟書》及相關(guān)材料。公司2015年定增發(fā)行募投資金購買房地產(chǎn)資產(chǎn)金豐能源中心項(xiàng)目5號(hào)樓目前陷入訴訟之中，目前該房產(chǎn)已經(jīng)查封。公司聘請(qǐng)的律師已經(jīng)積極介入本案。

　　公告顯示，衛(wèi)士通于2015年開始籌劃非公開發(fā)行股票事宜，北京網(wǎng)安作為非公開發(fā)行股票募集資金投資項(xiàng)目實(shí)施主體，使用募集資金購買北京金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的金豐能源中心項(xiàng)目 5 號(hào)樓。 2015年8月7日，北京網(wǎng)安與開發(fā)商簽署《房屋買賣意向協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議向開發(fā)商支付購房意向金0.5億元；2015年12月2日，北京網(wǎng)安與開發(fā)商簽署《北京市商品房預(yù)售合同》，并在北京市住建委辦理了商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案；簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)所屬土地使用權(quán)及在建工程已設(shè)置抵押，抵押權(quán)人分別為中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司北京分公司、西藏信托有限公司和北京國(guó)際信托有限公司，開發(fā)商取得了上述三家單位出具的《抵押權(quán)人同意抵押房屋辦理商品房預(yù)售許可證的證明》。2016年4月，北京網(wǎng)安應(yīng)開發(fā)商要求，與諾亞商業(yè)保理有限公司、開發(fā)商簽訂《款項(xiàng)支付協(xié)議》，并根據(jù)該協(xié)議，于2016年6月7日，將5億元購房款支付給諾亞商業(yè)保理有限公司；2016年6月24日和2016年6月27日，北京網(wǎng)安依據(jù)與開發(fā)商簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議》，將合計(jì)0.79億元購房尾款支付給開發(fā)商。至此，北京網(wǎng)安向開發(fā)商足額支付了預(yù)售合同約定的全部購房款 11.29億元，購房資金均來源于衛(wèi)士通非公開發(fā)行股票募集資金。根據(jù)訴訟材料顯示，此后北京中宏瑞德投資管理中心（有限合伙）基于購買債權(quán)的方式取得部分抵押債權(quán)。

　　本次訴訟中，北京中宏瑞德投資管理中心（有限合伙）以排除妨害糾紛為案由作為原告起訴三被告金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京網(wǎng)安以及諾亞商業(yè)保理，請(qǐng)求判令三被告停止侵害，排除妨礙，恢復(fù)原狀，判令三被告停止《款項(xiàng)支付協(xié)議》、《保理合同》的履行；判令金豐科華房地產(chǎn)、北京網(wǎng)安停止《北京市商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議》的履行。

　　公司表示，目前，律師已全面介入本案的處理。 按照律師的建議，北京網(wǎng)安已于2018年6月22日向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提出書面管轄權(quán)異議，依法要求由層級(jí)更高的人民法院審理本案。目前公司尚未收到本案有關(guān)的傳票，開庭日期亦未確定。 本案發(fā)生后，經(jīng)公司向北京市豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢，目前標(biāo)的房產(chǎn)處于查封狀態(tài)。經(jīng)咨詢專業(yè)律師意見，鑒于本案可能影響北京網(wǎng)安作為房屋買受人的合法權(quán)益，經(jīng)綜合審慎判斷，將本案以重大訴訟案件進(jìn)行公告。

　　公司表示，公司已收房并實(shí)際占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)。在收到起訴狀前，公司標(biāo)的房產(chǎn)的裝修流程已經(jīng)啟動(dòng)，相關(guān)供應(yīng)商招投標(biāo)流程也已經(jīng)完成，裝修公司及材料也已經(jīng)基本就緒。鑒于房屋權(quán)屬證明辦理延遲，為保證募投項(xiàng)目順利實(shí)施，公司已租賃房屋開展募投項(xiàng)目建設(shè)，后續(xù)待房屋裝修完成后再進(jìn)行更換。 因本次案件未開庭審理，目前還無法確定本次公告的訴訟案件對(duì)本公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響。

　　記者聯(lián)系到公司董秘，公司董秘表示目前不方便回應(yīng)。

　　記者采訪一位法律界人士表示，從目前的公布的訴訟信息來看，本次訴訟有可能是開發(fā)商未支付給抵押人相關(guān)款項(xiàng)，抵押人行使擔(dān)保權(quán)而引發(fā)。商品房銷售整個(gè)流程法律關(guān)系較為復(fù)雜，擔(dān)保物權(quán)如果沒有其他相反事項(xiàng)具有優(yōu)先權(quán)利。該類案件評(píng)估拍賣等訴訟程序往往較為復(fù)雜，耗時(shí)較長(zhǎng)。